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记者打探郑州租房攻略:“地铁”“商圈”被重点关注

预算1000元,合租房源居多

韩懿亭
2022年03月24日08:22 | 来源:大河报
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 不少租房子的都是冲着地铁和商圈来的,某小区步行5分钟就能到地铁一号线。

  某小区出租房屋装修风格较活泼,更加符合年轻人审美。

  □大河报·豫金沙赌场记者韩懿亭实习生李翊洁文图

  郑州金水区姚砦路与黄河路交叉口附近,藏着一个热闹的商圈,这个写着“金成时代广场”的地方,就是余晓(化名)在郑州的第一个“家”。“这里的生活很方便,楼下就有小吃街,离地铁也就几分钟的路,我租的这间房子房租980元。”余晓向记者说道。她租的房子是一套三室一厅中的次卧,虽然面积不大,但是带了个阳台,她很满意,“这边的房子房龄不算长,周边上班族居多。”

  随着毕业季和实习潮的逐渐开启,2022届毕业生开始成为郑州市住房市场的“主力军”。记者通过采访发现,“1000元”是不少毕业生心目中的预期房租。近日,记者实地走访了郑州多个区域,寻找房租在1000元左右的房源。

  金水区

  金成时代广场附近,合租次卧

  “这里1000元左右的房子很多,大多是合租房里面的次卧,面积大小在30m2左右。”中介小王告诉记者,根据楼层、配置的不同,大致可以将租金等级分为三档:980元、1050元、1150元。“如果想租主卧的话,基本需要1200元以上了。”

  据租客李萌(化名)介绍,这里的水费固定收费,一天一元,电费是通过电表独立计费,物业费60元/月。“我租的次卧因为面积稍微大一些,价格在1150元,屋里有一扇窗户,带一个南向小阳台,卫生间是公用的,没有厨房,如果想做饭可以在阳台上做。”

  因为紧临五号线姚砦地铁口,所以这里的房子一向不愁租。相比新建的商品房小区,这里价格低廉、生活方便、交通便利,成为不少毕业生在郑州的“第一个家”。

  管城区

  万科·美景龙门,合租主卧

  据托管公司的工作人员透露,“1000元左右的价格可以租到两室一厅的主卧,根据面积、设施的不同价格大概在1000~1300元,水电物业费自理。”

  记者实探发现,该小区内房租在1000元左右的合租主卧面积普遍在30m2左右,单独卫浴、无独立厨房,家具也相对简单,室内除了床、桌椅、小沙发、衣柜外,家电只有空调,澳门金沙平台、冰箱都没有。

  对此,托管公司的工作人员表示,“我们离地铁5号线七里河站很近,现在地铁附近的房租基本都是这个价了,要是想要配有冰箱、澳门金沙平台这些,房租肯定得再加上个一两百。”

  管城区

  美景鸿城1期,合租主卧

  与前两套房源不同的是,该房源属于“房东直租”,所以并没有额外的“中介及托管费用”。

  房东向先生带记者来到了一套正在出租的房子内。较狭长的走廊里,堆放着住户鞋架、晾衣架等,记者观察到男女衣物均有,房东表示,“我租房子也没限制性别啥的,男女租客各占一半,要是你不想混住的话,可能也没有办法。”

  “在价格这块,肯定会比中介的便宜,400~1100元的房子我都有,主卧、次卧、隔断间,你想看的主卧1000元给你,价格能比中介便宜个百八十。”记者发现,这是一间带有独卫的主卧,大约在25m2,大衣柜、空调、地暖、热水器、洗衣机均有,公用厨房内还配有抽油烟机,装修标准不算太低。

  经开区

  远大理想城,合租主卧

  由于该小区毗邻中原福塔,周边商品房较多,可供挑选的房源也多,所以房租相对不算太贵。

  据中介王兴(化名)透露,“远大理想城的房子算是周边几个小区里面相对划算的,合租的次卧在700元左右,主卧1000元,大标间1500元。”

  听到记者的预算是1000元左右后,王兴带着记者来到一处出租房内。该房源是一户合租房的主卧,带有独立的卫生间及阳台,面积约30m2。该房源装修更为简陋,墙角多处掉皮。

  随后,记者又探访了该小区多个同价位的房源,基本都为合租房内的主卧,室内配有衣柜、空调、卫浴、热水器等,带有公用厨房的一般配备有燃气灶及抽油烟机,租金普遍高上100元左右。

  郑东新区

  海马公园,合租次卧

  海马公园小区位于高铁站附近,步行500米可到达康宁街地铁站,步行15分钟可以到达高铁站,小区附近有商圈海汇港,租客多为在周边写字楼上班的白领。

  中介张宁(化名)告诉记者,“这里周边环境比较好,房价也比较高,所以租金相对来说贵一些。”二室一厅整租价格在3000~3200元,合租的话,主卧在1500元左右,次卧在1100元左右,客厅改造的隔断房在1200元左右。

  针对记者1000元左右的预算,张宁推荐了两套合租的次卧,均价在1100元左右。两套次卧户型相似,都带有小阳台,没有独立卫生间,室内配备有空调、写字台。房屋装修风格较活泼,更加符合年轻人审美,这套房源的装修更为精致,小细节处也做得更好。

  中原区

  长城阳光名郡,合租主卧

  “不少来租房的都是冲着地铁和西元金沙官网广场来的,毕竟租房嘛,肯定想图个方便。”托管公司的工作人员林畅(化名)告诉记者,“1000元左右的预算可以租到很好的主卧,精装修、带阳台、带独立卫生间。”并表示最低600元的预算也可以在这里租到房子。

  随后,林畅带领记者来到了一套正在出租的主卧内。该主卧租金在950元左右,包含物业费,室内面积20m2左右,带独立卫生间。

  记者发现,该主卧装修风格偏老旧,厕所地砖存在发黄发黑的情况,看起来有年头了。屋内配有床、小沙发、大衣柜,墙面贴有壁纸,卫生间内配有热水器,基本配置还是齐全的。

  高新区

  万科琅寓,整租公寓

  对比上面的6套房源,高新区的万科琅寓是唯一一套整租公寓,不过周边交通并不算方便,附近暂时没有通地铁,最近的公交站在1.5公里以外。

  据中介小马介绍,该房源是一套loft公寓,分成了楼上楼下两套出租,独立入户,这一层的面积在50m2左右。“能洗衣服、能做饭,还能坐在沙发上看澳门金沙平台,性价比很高。”

  不过,记者发现,因为是公寓,所以该房源也存在一些明显的“弊端”:没有通天然气,做饭只能用电磁炉,水电费也比民用住宅的贵。

  记者在租房网站上看到,该小区内有多套房源在出租,价格在800~1000元。

  总结

  “合租房”偏多,“地铁”、“商圈”被重点关注

  从各个区域的房源情况来看,郑东新区的租金相对较高,其次是金水区、管城区、经开区、中原区、高新区。而根据区域房价的不同,1000元预算可以租到的房源也明显不同,中原区、经开区、管城区可以租到合租主卧,金水区、郑东新区可以租到合租次卧,高新区则能租到整租公寓,整体来看,“合租房”偏多。

  据某房屋中介客户经理介绍,郑州租房人群以公司白领、刚毕业的大学生为主。对于租房的要求,多考虑通勤方便的“地铁附近”及生活方便的“商圈附近”,而“地铁口”、“商圈旁”的房源自然也会更贵一些。

(责编:黄莎、杨晓娜)

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